Pożyczka Hipoteczna na zasadach uproszczonych

KONIEC ZBĘDNYCH FORMALNOŚCI, UPROSZCZONA Z ZASADY

Posiadasz różne źródła dochodów? Masz problemy z ich udokumentowaniem?

Masz dość skomplikowanych procedur i metod liczenia zdolności kredytowej?

Posiadasz lub nabywasz nieruchomość mieszkalną w wybranych lokalizacjach?

Dostajesz do 60% wartości posiadanej nieruchomości, bez zbędnych formalności.

Nie wymagamy dokumentów finansowych Twoich, Twojej firmy, Twojej żony, Twojej teściowej...

Wystarczy tylko, że wypełnisz oświadczenie o średnich dochodach (bez zaświadczeń z zakładu pracy i dokumentów finansowych firmy) oraz przedstawisz dokumenty nieruchomości a masz szansę otrzymać środki finansowe, które dowolnie zainwestujesz.

A rata kredytowa?

Rata jest naprawdę niska, bo masz długi okres kredytowania nawet do 30 lat i atrakcyjne warunki finansowe.

I masz najlepszy kredyt.

Nie wierzysz? Sprawdź!

Proste? Bo właśnie takie ma być.

ERATIA. ROZWIĄZANIA KORZYSTNE Z ZASADY.

1. Cel kredytu

Kredyt może być przeznaczony na:

1. zakup nieruchomości na rynku wtórnym

2. dokończenie budowy nieruchomości (min. stan surowy zamknięty)

3. remont nieruchomości mieszkalnej niewymagający pozwolenia na budowę

4. spłatę kredytów zaciągniętych w innych bankach (również na cele niezwiązane z nieruchomością)

5. środki na cel dowolny

2. Nabywcy produktu

Osoby fizyczne będące właścicielami lub chcące nabyć nieruchomości mogące stanowić zabezpieczenie spłaty kredytu

3. Nieruchomości akceptowalne jako zabezpieczenie kredytu

Akceptujemy zabezpieczenie na nieruchomościach :

• mieszkalnych - tj. mieszkania, domy

• mieszkalno-komercyjnych gdzie powierzchnia mieszkalna stanowi więcej niż 50 % powierzchni użytkowej całej nieruchomości

zlokalizowanych w:

• Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i miejscowościach położonych w powiatach graniczących z tymi miastami.

• Katowicach, Łodzi, Lublinie, Rzeszowie, Szczecinie, Olsztynie, i gminach posiadających linię graniczną z tymi miastami.

• Gliwicach, Zabrzu, Bielsku Białej, Koszalinie, Białymstoku, Kielcach, Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Toruniu, Bydgoszczy

• Powiecie Grodziskim (woj. Mazowieckie)

• Dodatkowo akceptujemy zabezpieczenie na nieruchomościach położonych w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie (indywidualna ocena)

4. Wysokość kredytu

Min. 200 000 PLN
Max bez ograniczeń

Max do 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu

5. Okres kredytowania

Max okres kredytowania - do 30 lat

6. Warunki cenowe i waluty kredytu

Kredyty udzielane są w PLN

7. Oprocentowanie:

dla kredytów w PLN marża 1,5 % + WIBOR

Dodatkowe wymogi:

• terminowa obsługa zobowiązań kredytowych ( historycznych i obecnych )

• brak zaległości wobec ZUS i US

źródło: http://www.bankier.pl/cf/eratia/pozyczki,uproszczone.html

Samochód za pożyczone pieniądze

Warto w takim przypadku nieco na ten temat dowiedzieć. Przede wszystkim wiadomo – wysokość oprocentowania. Każdemu wydawać może, że im oprocentowanie jest niższe tym kredyt jest tańszy. Prawda – jest właściwie zawsze inna. Ale to niestety dopiero początek. Co ze stopą procentową? Stała czy zmienna? A jakie raty – stałe czy malejące? Podobno kredyty walutowe są tańsze od tych w złotówkach. Co to jest RRSO? Pytań rodzi się wiele i odpowiedzi na nie w pełnej postaci zabrałyby mam wiele czasu i nie byłyby proporcjonalne do pozostałej treści. Co zatem jest najważniejsze?

Pożyczając pewną kwotę musimy ją oddać z nawiązką w postaci odsetek i innych kosztów. Jeśli oferta kusi niskim oprocentowaniem lub „0%” odsetkami to kredyt oddamy razem z innymi kosztami, które rzeczywiście nie będą odsetkami ale będzie te „inne koszty” trzeba zapłacić. Można by zaryzykować tutaj powiedzeniem „jak nie kijem – to pałą”.

Bardzo często jest tak, że kredyty wysoko oprocentowane – prawie zupełnie nie są obciążone „innymi” kosztami i dlatego choć pozornie wyglądają na droższe, w końcowym rozrachunku są tańsze. Ważna będzie RRSO czyli rzeczywista stopa procentowa, która jest najprościej mówiąc kosztem jaki poniesiemy z tytułu zaciągnięcia kredytu, w postaci odsetek zaciągniętej sumy, dodatkowych opłat, prowizji itp. Jeśli bierzesz kredyt – radzę Ci wybrać raty malejące. Wprawdzie na początku będziesz płacił dużo ale im bliżej końca chwili w której uwolnisz się od banku, tym mniej będziesz płacił. Ma to także ogromne znaczenie z uwagi na to, że auto które będziesz spłacać będzie tracić na wartości i Twój kredyt będzie droższy dodatkowo o utratę wartości samochodu.

Kredyt w walucie. Zdecydowanie bardziej popularny przy kredytowaniu nieruchomości. Pewnie słyszałeś od wielu ludzi, że jest najtańszy. I jeśli spojrzeć na to z punktu widzenia oprocentowania – rzeczywiście można by takie wrażenie odnieść bo jeśli kredyt złotowy jest oprocentowany na 13% a kredyt w CHF 4,5% to faktycznie można by tak pomyśleć. Prawda jest taka, że nie można nigdy oszacować prawdziwego (rzeczywistego) kosztu kredytu walutowego. Dlaczego? Ponieważ nikt – nawet najlepszy analityk, nie jest Ci w stanie podać kosztu tego jakie ryzyko niesie za sobą wahania cen konkretnej waluty. Dla przykładu kurs EURO oscylował już w granicach od 3,68 do prawie 4,8 zł. Zastanów się o ile droższy będzie kredyt w chwili, kiedy kurs waluty w której pożyczyłeś pieniądze zmieni się w wzwyż? Oczywiście jest również prawdopodobieństwo, że oddasz mniej niż pożyczyłeś ale... liczenie na to porównywał bym to raczej do rosyjskiej ruletki. A skoro już napisałem o analitykach, to uwaga na ten temat – pamiętaj że obdarzając całkowitym (podkreślam) zaufaniem tych ludzi obdarzasz zaufaniem kogoś kto ze 100% pewnością odpowie Ci – dlaczego jego wczorajsza prognoza nie sprawdziła się. Niemniej jednak nie należy lekceważyć ich opinii i pamiętać, że zwykle mają doświadczenie.

Ustawa o kredycie konsumenckim narzuciła na banki obowiązek podawania kosztu kredytu właśnie w postaci RRSO ale prawda jest taka, że baki potrafią i te obostrzenie tak umiejętnie wymanewrować, że mówi się o „oprocentowaniu realnym” co nie jest oczywiście tym samym co „oprocentowanie rzeczywiste”. Dlatego pytaj o koszt jaki będziesz musiał zapłacić za zaciągnięcie kredytu ale zawsze wymagaj aby podano Ci rzeczywisty całkowity koszt jaki będziesz musiał ponieść. Pamiętaj też, że rzeczywisty – to nie to samo co realny. Banki i inne instytucję trudniące się lichwą (bo tak powinno się według mnie określać działalność tych, którzy przyczają pieniądze po to, aby na tym zarobić) będą stosowały najróżniejsze metody abyś prawdę poznał dopiero w chwili, kiedy kredyt będziesz musiał spłacać. Wiem, że być może narażę się tymi słowami bankowcom ale wolałbym abyś wiedział co robisz.

Nigdy – pod żadnym pozorem – nie wpłacaj żadnych pieniędzy, komuś kto obiecuje Ci, że „załatwi” kredyt albo żąda jakiejś opłaty za złożenie wniosku kredytowego. Zawsze dokładnie czytaj umowę – nawet jeśli ma kilkanaście stron. Co więcej – im dłuższa jest umowa, tym czytaj wnikliwiej. Pytaj pracownika banku jeśli czegoś nie rozumiesz – nie wstydź się tego, nikt nie wie wszystkiego! Odpowiedzi żądaj takiej, aby była dla Ciebie jasna, zrozumiała i wyczerpująca. Zwróć uwagę na to co stanowi umowa w przypadku nieterminowych wpłat (jak oprocentowane są odsetki karne).

Podsumowując ten temat powiem jeszcze tylko tyle, że najlepiej zaciągać kredyty krótkoterminowe – lepiej z wyższymi ratami ale krótszym okresem spłaty. Taniej jest wziąć kredyt wyżej oprocentowany i bez dodatkowych kosztów od oprocentowanego niżej ale z opłatami dodatkowymi. Lepiej brać kredyt w złotówkach niż w walucie. A najlepiej jest ... nie brać kredytu w ogóle. Ale to już wie każdy.

źródło: http://www.artelis.pl/

Pożyczka hipoteczna

Przeznaczenie kredytu

Pożyczką hipoteczną skredytujemy dowolny cel konsumpcyjny.
W ramach pożyczki możesz uzyskać również środki na sfinansowanie potrzeb mieszkaniowych oraz na spłatę innych zobowiązań finansowych.

Wysokość kredytu

Kwota kredytu nie zależy od źródła Twoich dochodów, lecz od wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu.
Maksymalnie można otrzymać kredyt aż do 110% wartości nieruchomości (także należącej do osoby trzeciej). tzn. skredytować 100% wartości nieruchomości oraz 10% przeznaczyć na opłaty związane z kredytem.

Hipoteka Max daje Ci możliwość uzyskania kredytu do 130% wartości nieruchomości jeżeli Twoja sytuacja finansowa jest dobra, nie posiadasz opóźnień w spłatach innych kredytów (przekraczających 30 dni) oraz posiadasz nieruchomość w dobrym stanie technicznym i nie starszą niż 10 lat. Dodatkowa kwota, stanowiąca nadwyżkę ponad wartość nieruchomości (nie więcej niż 100 000 zł) może być przeznaczona na dowolny cel.

Jeżeli w tracie spłaty kredytu okaże się, że potrzebujesz więcej środków, niż planowałeś, możesz powiększyć kwotę kredytu.

Kredytobiorca

Akceptowane są wszystkie regularne źródła uzyskania dochodów:

• umowa o pracę
• kontrakty menadżerskie
• działalność gospodarcza – wszelkie formy opodatkowania
• umowy zlecenia i umowy o dzieło, z tytułu najmu nieruchomości, działy specjalne produkcji rolnej, emerytury i renty, dywidendy i inne dochody kapitałowe, także osiągane za granicą.

Nie musisz mieć obywatelstwa polskiego, ani karty stałego pobytu.

Zastosujemy dla Ciebie uproszczony sposób badania zdolności kredytowej, jeżeli:

• wykonujesz zawód zaufania publicznego (jesteś m.in. architektem, lekarzem, lekarzem weterynarii, radcą prawnym, adwokatem, notariuszem)
• nie masz wystarczających dochodów, a masz duży majątek

Okres kredytowania

do 30 lat

Minimalna kwota kredytu

40 000 złotych polskich

Waluta kredytu

PLN, CHF, USD, EURO
Możliwość zmiany waluty kredytu w trakcie spłaty

Oprocentowanie kredytu

Aktualne oprocentowanie

Zabezpieczenie kredytu

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest:

• prawomocny wpis hipoteki na rzecz Banku do księgi wieczystej nieruchomości
• cesja praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
• ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy i likwidacji działalności gospodarczej

Jeżeli nie masz nieruchomości, która mogłaby być zabezpieczeniem Twojego kredytu, akceptujemy zabezpieczenie na więcej niż jednej nieruchomości również należących do osoby trzeciej.

Do czasu ustanowienia hipoteki, kredyt jest ubezpieczany.

Wypłata kredytu

Kredyt wypłacany jest jednorazowo lub w transzach, w zależności od celu finansowania. W przypadku kredytów indeksowanych do walut obcych kredyt wypłacany jest w złotych.

Spłata kredytu

• raty równe (annuitetowe) lub
• raty malejące

źródło: http://pasazfinansowy.onet.pl/